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Estatutos y bases de actuación de la futura Junta de compensación Cueva del Vidrio. Aprobación definitiva. + Estimación parcial alegaciones.

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oficialsAnuncio del Ayuntamiento de Prades, sobre aprobación definitiva de los estatutos y bases de actuación de la futura junta de compensación Cueva del Vidrio (11-2012)

Por resolución de la Alcaldía núm. 046, de fecha 9 de mayo de 2012, se aprobó definitivamente el proyecto de estatutos y bases de actuación de la futura Junta de Compensación "Cueva del Vidrio" de la unidad de actuación núm. 12.

Tal y como dispone el artículo 190.1 Decreto 305-2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo, se publica esta resolución:

DECRETO DE LA ALCALDÍA NÚM. 046-2012

ANTECEDENTES
En fecha 30 de mayo de 2010 se recibió en el Ayuntamiento instancia de presentación de estatutos y bases de actuación de la futura Junta de Compensación por un grupo de personas que representan más del 50% de la superficie de la unidad de actuación núm. 12.
Por Resolución de la Alcaldía de fecha 30 de diciembre de 2010 se aprobó inicialmente el proyecto de estatutos y bases de actuación de la futura Junta de Compensación, que fueron sometidos a información pública por un plazo de un mes, habiendo a concedido audiencia a los interesados por igual plazo.

Durante el trámite de información pública, se presentaron las siguientes alegaciones:

1. - Bernat Almenar Ibarra, en nombre y representación de Núria Garau Martí, por irregularidades en la aprobación de los Estatutos y Bases presentados por la Junta Provisional, disconformidad a derecho de la delimitación de la UA 12 de suelo urbano y subsidiariamente, diferente asunción de costes de urbanización en atención al grado de consolidación de cada parcela.
2. - Georgina Mallafré Garau por irregularidades en la aprobación de los Estatutos y Bases presentados por la Junta Provisional, disconformidad a derecho de la delimitación de la UA 12 de suelo urbano y subsidiariamente, diferente asunción de costes de urbanización en atención al grado de consolidación de cada parcela.
La secretaría municipal han informado las alegaciones presentadas. Los informes correspondientes constan en el expediente.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. Artículo 119.2 Decreto Legislativo 1-2010, de 3 de agosto, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de urbanismo (en adelante TRLU), que regula la tramitación de los instrumentos de gestión urbanística.
2. El artículo 103.1 TRLU dispone que los acuerdos de aprobación definitiva de los instrumentos de gestión urbanística deben publicarse.
3. El artículo 190 del Decreto 305-2006, de 18 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo (en adelante RLU), regula la constitución de las juntas de compensación.

RESOLUCIÓN
Primero. - Estimar parcialmente las alegaciones presentadas por Bernat Almenar Ibarra, en nombre y representación de Núria Garau Martí, y Georgina Mallafré Garau, por los motivos siguientes:
Alegación primera. - Irregularidades en la aprobación de los estatutos y bases presentados por la junta provisional
El Ayuntamiento no puede comprobar las irregularidades que manifiestan los alegantes que se produjeron en la asamblea celebrada el día 24 de abril de 2010, sin estima la solicitud de los alegantes de no considerarlos como promotores en la tramitación de los proyectos de Estatutos y Bases y excluir el porcentaje de suelo de su propiedad.
Sin embargo, su exclusión como promotores no desvirtúa la aprobación de los Estatutos y Bases de Actuación de la Junta de Compensación de la unidad de actuación núm. 12 "Cueva del Vidrio", ya que el resto de propietarios continúan reuniendo un porcentaje superior al 50% de la superficie total de la unidad de actuación y por tanto les corresponde la iniciativa de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 130 del TRLU.
Alegación segunda. - Disconformidad a derecho de la delimitación de la UA 12 de suelo urbano.
Los alegantes manifiestan que deslinde la unidad de actuación 12 "Cueva del Vidrio" incluidas en las Normas Subsidiarias de Prades de 1995 es contraria al artículos 26 y 27 del TRLU y en el artículo 115 del Decreto legislativo 1-1990, de 12 de julio, por el que se aprueba la refundición de los textos legales vigentes en Cataluña en materia urbanística, vigente en el momento de la redacción de las Normas Subsidiarias de Prades.
Se desestima esta alegación por extemporánea, dado que las Normas Subsidiarias de Prades se aprobaron definitivamente el día 19 de julio de 1995.
Alegación tercera. Subsidiariamente diferente asunción de costes de urbanización en atención al grado de consolidación de cada parcela.
Los alegantes piden que se descuenten los costes de urbanización de la Unidad de actuación núm. 12 los gastos que asumieron para tener conexión a los servicios urbanísticos básicos y por tanto que la distribución de costes del ámbito se realice en atención al grado de consolidación de cada parcela.
Se desestima esta pretensión dado que está fuera de la competencia del Ayuntamiento, ya que las cargas y los beneficios urbanísticos deben repartirse de forma equitativa y para hacerlo la Junta de Compensación debe formular un proyecto de reparcelación instalación.

Segundo. - Aprobar definitivamente los proyectos de estatutos y bases de actuación de la futura junta de compensación "Cueva del Vidrio" presentados por propietarios que representen más del 50% de la superficie de la unidad de actuación núm. 12.

Tercero. - Publicar esta resolución en el Boletín Oficial de la Provincia de Tarragona y notificarlo individualmente a las personas propietarias de la unidad de actuación, así como a los interesados que hayan comparecido en el expediente.

Cuarto. - Requerir a las personas propietarias de la unidad de actuación que en el plazo de quince días puedan manifestar su decisión de adherirse a la futura Junta de Compensación "Cueva del Vidrio" con la advertencia formal que, si no lo hacen así, se derivarán las consecuencias que dispone el artículo 136.4 del RLU y el apartado BASE 6 ª. Fincas a expropiar y su valoración de las bases de actuación.

Quinto. - Requerir, transcurrido el plazo expresado en el párrafo anterior, las personas propietarias incorporadas a la junta de compensación para que, mediante escritura pública, procedan a su constitución formal y entreguen a este ayuntamiento copia autorizada para que proceda, en su caso, a la aprobación de la constitución de la junta de compensación en el plazo máximo de un mes desde la recepción del documento público.

Sexto. - Designar, como representante municipal en la Junta de Compensación y en sus órganos de gobierno al Sr. Joan Llurba y Borrull, concejal.

Séptimo. - Dar cuenta de la constitución en escritura pública de la junta al resto de personas propietarias afectadas para que puedan adherirse mediante escrito dirigido al notario o fedatario que haya autorizado la escritura.

Si se desea impugnar la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, procede interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado Contencioso Administrativo de Tarragona, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente de su notificación.
Alternativamente y de forma potestativa, se puede interponer recurso de reposición ante el mismo órgano que la ha dictado, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente de su notificación.

Data Publicació: 22/05/2012
BOP T           118
2012-05476
Prades, 14 de maig de 2012.
El secretari, Ramon Conillera i Marçal.